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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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西安2万+项目超3万人摇 需求增长、价格倒逼、倒挂严重是主因******

  在西安,2万+项目摇号已经不是新鲜事了。就在本周,2万+项目创下“3万人摇”,刷新了今年的登记纪录。此外,今年开年以来,已有不少的改善型项目出现了频摇号的现象。

  配套+产品俱佳

  2万+项目频摇号

  回顾1、2月数据,其中1月27日,华润·悦玺项目房源共488套,面积区间为145—271㎡,整盘销售均价24564.7元/㎡,当时共有4561组登记;2月7日开始登记的中国铁建·西派国樾项目528套,面积区间为142—280㎡,整盘销售均价22236元/㎡,共有3715组意向登记;2月23日,天地源·云水天境,共182套,户型区间约为140—247㎡,整盘销售均价20745元/㎡,共有4984组家庭登记,最终核验通过4101组;2月28日起至3月2日,天地源·丹轩坊项目进行了线上登记,共361套房源,销售均价26164元/㎡,共有34502组登记。

  从这几个项目来看,都有一些共同点支撑了“千人摇”甚至“万人摇”的情况,即地段好、配套好、价格优,不愁没有需求。天地源·丹轩坊与华润·悦玺,都是同时兼顾了地段和产品的项目。天地源·丹轩坊位于高新腹地,周边学校、商场等各种生活配套齐全;华润·悦玺位于城南电视塔板块,同样的商业、地铁等配套完善。而中国铁建·西派国樾和天地源·云水天境项目都在高新三期板块,而整个高新三期板块因摘地价格的原因,住宅销售价格普遍偏高,这两个项目算是在同区域里性价比较高的。

  市场需求

  价格倒逼或成直接原因

  早在2020年因“居家办公”,让很多人对房子的居住需求有了很大转变。在一份调查中就可以看出,想要换大户型的人数占比已经达到了63.3%,也就是说,改善型产品越来越受购房者欢迎。从2021年全年成交情况也可以印证这一点。美城股份发布的全年数据显示,去年140—180㎡的改善房源成交占比达到了33%,虽然相比较于刚改户型略有下滑,但是占比数还是比较高的。

  再来看看,今年即将入市的多个改善项目价格也不低。其中绿城·南山雲庐主打纯低密叠拼社区,建面约200—340㎡,龙湖高新CID项目,当时项目拿地时的销售指导价为毛坯2.6万/㎡;高新金茂悦园,据悉将打造120—143的高层和小高层,虽算不上大面积房源,但是就当时的指导价来看,项目最低首付三成也得80多万起步。此外,还有金泰·唐618、招商华宇长安玺等多个大平层项目也会在今年陆续入市。

  华商报记者查询了二手房市场部分项目数据。其中天地源·丹轩坊一套132㎡的4室2厅挂牌价已经达到了780万元/套;222㎡的房源挂牌价为1152万元/套。万科翡翠国际的洋房178㎡精装四室,挂牌价为588万元/套,销售均价32903元/㎡。

  可见,市场的需求增加,新出改善盘的价格也一路上涨,加上一些二手房价格的倒挂偏高,导致品质项目摇号也就不奇怪了。

  红盘需摇号去抢

  二手房也有明显升温

  其实,从2月整体的情况来看,市场已经有了小范围的升温。

  从整体供应看,2月份西安主城和长安区共有20个项目进行了线上登记,总计6504套房源,最终通过核验人数达18901组,平均3个人去抢一套房,整体去化率达75%,比去年12月和今年1月都有较为明显的上涨。但是,春节后价格公示的频次有所下降,供需依旧不平衡。

  沈视楼市主理人沈玮认为,今年春节前降准降息,年后全国和各地对楼市利好消息不断,掌握楼市的两大主脉货币和政策都有所放松,一二线城市小阳春必然会来。目前西安虽然两极分化的情况依旧存在,但市场的升温也是能够感知到的,红盘需要摇号去抢,二手房市场也有了比较明显的升温。

  资深媒体人王涛表示,目前西安2万+摇号很正常,主要是市场需求已经进入改善时代,很多人开始换房,纯改善产品的市场需求更多。但西安目前限售,持有周期最少5年,5年内卖不了。所以对于投资客来说,考虑资金成本、首付资金的理财收益损失等,大家要计算清楚,切不可盲目跟风。除了首付每月还有上万的月供,再加上二手房政策的不确定性,所以要理性。华商报记者 党兰 张毅


来源:华商网-华商报

编辑:杨蓓蕾

Guangzhou guard Chen claims CBA Player of Week honor******

BEIJING, Nov. 8 (Xinhua) -- Guangzhou Loong Lions guard Chen Ying-Chun was named the Player of the Week in the Chinese Basketball Association (CBA) league on Monday.。

Chen helped Guangzhou complete a 2-1 week with an average of 28.3 points, 4.7 rebounds and 12.3 assists, shooting 60.4% from the field and 52.2% from 3-point range.。

Despite losing 108-103 to the Zhejiang Lions on Nov. 5, Chen contributed 23 points, 16 assists and three steals.。

Chen, No. 1 draft pick of the CBA in 2017, is enjoying his career's peak, posting a career-high 20.5 points, 4.7 rebounds and 10.2 assists.。

With head coach Guo Shiqiang serving a five-game suspension, Guangzhou sits seventh among 20 outfits with a win-loss record of 7-3. Enditem。

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西安将切换上线国家医疗保障信息平台 切换期间暂停办理业务******

  西安市医疗保障局发布了《关于切换上线国家医疗保障信息平台的通告》(以下简称《通告》)。

  为进一步加强医疗保障信息化建设,努力为参保人员提供更加便捷高效的医保服务,按照国家医保局和陕西省医保局统一部署,我市将切换上线国家医疗保障信息平台(以下简称新平台),切换期间全市医疗保障业务将暂停服务,期间参保人员医保待遇不变。现就具体事宜通告如下:

  2月27日24时起,西安市暂停各渠道所有经办业务办理,包括:

  1.经办业务

  基本医疗保险参保登记、医保缴费、关系转移接续、医疗费用零星报销、异地就医备案等所有窗口业务。

  2.自助业务

  参保和待遇的查询打印等所有自助业务。

  3.网上业务

  西安市医疗保障局网上大厅、西安市人力资源和社会保障局网上办事大厅、西安高新技术产业开发区人力资源和社会保障局网上服务大厅、陕西政务服务网、西安人社通APP、支付宝和微信等相关渠道所有涉及医保的网上业务。

  原系统停机时间

  2022年3月11日24时起,原西安市医保信息系统停止运行,暂停各渠道所有医保结算服务,包括本市所有定点医药机构门诊、住院、购药等医保实时结算服务。

  医保业务恢复时间

  2022年3月21日24时起,逐步恢复医保实时结算服务和其他医保经办业务。

  系统停机期间业务办理指南

  医保经办业务停办期间(2022年2月27日24时至2022年3月11日24时),为医保经办机构处理内部业务及在途业务时间,参保人员到定点医药机构门诊、住院、购药实时结算不受影响。

  系统停机期间(2022年3月11日24时至2022年3月21日24时),为新老系统停机切换、数据迁移、政策配置、上线测试、网络检查时间,参保人员到定点医药机构门诊、住院、购药按以下方式办理:

  (一)医保经办窗口业务。

  停机期间,全市医保经办机构暂停办理业务,待新平台上线运行后再逐步恢复业务办理,参保人员医保待遇不变。

  (二)定点零售药店购药业务。

  停机期间,我市参保人员在定点零售药店就医购药属于医保基金支付的医药费用,由个人先行垫付,待新平台上线运行后在定点零售药店补办医保结算。

  (三)定点医疗机构住院及特殊门诊业务

  1.住院业务:2022年3月11日24时前出院的,在原医保系统中办理出院结算;2022年3月11日24时后出院的,属于医保基金支付的医疗费用由参保人员个人先行垫付,待新平台上线运行后在就诊医疗机构补办医保结算。

  2.特殊门诊业务:停机期间,发生的门诊特检特治、门诊慢性病、门诊特殊病、门诊特药等属于医保基金支付的医药费用由参保人员个人先行垫付,待新平台上线运行后在就诊医疗机构补办医保结算。

  各级定点医疗机构不得以新平台上线为由拒收病人。

  (四)异地就医业务。

  异地就医人员在系统停机前出院的,由定点医疗机构及时进行医保结算;停机期间出院或入院的,可在新平台上线运行后补办医保结算或持相关材料在参保地医保经办机构零星报销。

  (五)医保卡业务。

  2022年3月11日24时起,西安市医保卡停止使用,原账户余额不变。新平台上线运行后,参保人员可凭医保电子凭证、社会保障卡、居民身份证三者中任一种介质到定点医药机构就医、购药和结算。

  停机期间,各项医保业务办理时限到期的,予以顺延。参保人医保待遇不变。如有其他疑问,可咨询我市12345热线,或在工作日咨询各区(县、开发区)医保部门。

  

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  那么,在上线切换这段时间里

  如何确保就医购药不受影响?

  敲黑板划重点:攻略来啦!

  ↓↓↓

  一、本地住院攻略

  1.停机期间参保人员如何办理入院(含生育)?

  答:停机期间不影响参保人员看病就医。市域内住院治疗,您可先行垫付费用,待新平台上线运行后再补办医保手续。

  2.停机期间参保人员如何办理出院?

  答:市域内出院结算,您可先行垫付费用,待新平台上线运行后到就诊医疗机构医保结算窗口补办医保结算。

  二、门诊慢病特病攻略

  3.停机期间门诊慢性病患者如何购药?

  答:停机前,您可依据病情提前到医药机构开具三个月用药量,确保日常用药不间断。停机期间确需开药、治疗的,可在定点医药机构先行垫付费用,待新平台上线运行后再到定点医药机构补办医保结算。

  4.停机期间门诊特药患者如何购药?

  答:停机前,您可依据病情提前到医药机构开具三个月用药量,确保日常用药不间断。停机期间确需开药、治疗的,可在定点医药机构先行垫付费用,待新平台上线运行后再到定点医药机构补办医保结算。

  5.停机期间门诊慢性病资格认定申请怎么办?

  答:停机期间业务暂停办理,您可在新平台上线运行后到就诊二级以上定点医疗机构申请办理。

  三、定点药店攻略

  6.停机期间参保职工如何使用个人账户办理定点药店普通购药?

  答:停机期间,您可先行垫付购药费用,待新平台上线运行后到购药定点药店补刷个人账户。

  7.停机期间如何在定点药店办理门诊慢性病、门诊特殊药品购药?

  答:停机期间,您可先行垫付购药费用,待新平台上线运行后到购药定点药店补办医保结算。

  四、异地就医攻略

  8.停机期间我市参保人员如何办理异地就医备案?

  答:停机期间,异地就医备案业务暂停办理,您可在新平台上线运行后办理备案。

  9.因停机未办理异地就医备案的我市参保人员如何就医?

  答:您可先行垫付就医费用,待新平台上线运行后回参保地经办机构零星报销。

  10.已办理异地就医备案的我市参保人员,出院时因停机无法结算,怎么办?

  答:您可采取以下两种方式办理:一是您可先办理出院手续,待新平台上线运行后,到就诊医疗机构补办医保结算;二是您可先行垫付就医费用,待新平台上线运行后回参保地医保经办机构零星报销。

  11.停机期间,外省市已办理异地就医备案并在我市住院的医保患者怎么办?

  答:如您停机期间入院,由医院在新平台上线运行后补办联网登记手续;停机期间出院,暂不办理出院结算手续,新平台上线运行后由医院补办医保结算。如您未能直接联网结算,也可先行垫付就医费用,然后持相关材料回参保地医保经办机构零星报销。

  五、西安市医保卡

  停用后办理医保业务攻略

  12.为什么要停用西安市医保卡?

  答:为提升“通用性”和“便捷度”,实现全国统一,根据国家标准要求,新平台不再支持西安市医保卡就医刷卡结算。

  13.什么时候停用西安市医保卡?

  答:按照我市切换上线工作安排,2022年3月11日24时起,您手中的现行西安市医保卡将停止使用。

  14.西安市医保卡停用后如何享受医保待遇?

  答:新平台上线运行后,您可凭医保电子凭证、社会保障卡、居民身份证三者中任一种介质到定点医药机构认证并输入密码后完成就医、购药和结算。使用居民身份证的群众请注意,居民身份证与医保电子凭证通过系统绑定,使用前必须激活本人医保电子凭证,居民身份证支付密码与医保电子凭证支付密码默认相同。使用社会保障卡不需激活医保电子凭证,社会保障卡支付密码单独设定,原支付密码不变。

  15.什么是医保电子凭证?

  答:医保电子凭证是手机上的医保身份识别二维码(类似微信、支付宝的支付二维码),是国家医保局推进“互联网+医保”,停用实体卡的重要举措。参保人使用个人手机医保电子凭证二维码,即可在定点医院、药店办理如就诊登记结算、购药支付、异地就医等医保业务,并逐步实现个人账户余额查询、就医购药记录查询等功能,真正实现“一码走全国”。

  16.医保电子凭证怎么领取激活?

  答:如您正常参加西安市基本医疗保险,可通过实名、实人认证,在“国家医保服务平台”手机APP、“西安市医疗保障局”微信公众号、支付宝、微信、相关银行等渠道免费激活医保电子凭证。激活医保电子凭证后,用手机出示二维码即可进行医保结算。

  17.使用社会保障卡如何办理医保业务?

  答:激活社会保障卡后即可刷卡办理医保业务。您可通过以下三种方式激活:

  (1)登录西安市人力资源和社会保障局门户网站进行激活;

  (2)本人持社会保障卡在全省定点医院、定点药店进行激活;

  (3)西安市持卡人持社会保障卡在发卡银行柜台进行激活。

  六、其他问题攻略

  18.停机期间离休人员如何治疗、购药?

  答:停机期间,离休相关业务暂停办理。停机前,如您病情平稳,治疗方案不变,可提前开具三个月用药量。停机期间如您需开药、治疗,可在所选记账医疗机构先行垫付费用,待新平台上线运行后到就诊医疗机构医保结算窗口补办医保结算。

  19.停机期间医疗费用零星报销是否正常进行?

  答:停机期间,医疗费用零星报销业务暂停办理,待新平台上线运行后恢复办理,办理时限予以顺延。

  20.2022年3月份职工医疗保险费用如何缴纳?

  答:待新平台上线运行后核定缴纳,具体时间另行通知,职工医保待遇不受影响。



来源:西安发布

编辑:田媛

职业院校毕业生能够参加事业单位招聘 陕西怎样贯彻落实?******

  近日,国家人社部颁布有关高职院校(含技工院校)毕业生参与事业单位公开招聘的相关现行政策,明确提出事业单位公开招聘要有效制订公开招聘资质条件规定,不可将大学毕业学校,国(境)外教育经历,教学方式做为约束性条件,进一步维护保养,确保高职院校毕业生参与事业单位公开招聘的合法权利和平等原则机遇。

  陕西省将怎样贯彻落实这种条例要求?人事厅就大伙儿关心的內容作了一部分话题讨论。

  问:请简略介绍一下我国事业单位公开招聘的总体状况。

  答:除我国税收优惠政策安装,依照人事部门管理员权限由上级领导任职,保密职位等工作人员外,事业单位新聘任工作员,理应面向全国公开招聘。通过10多年的进一步实践活动,我国事业单位公开招聘现行政策持续完善健全,产生了以统一公开招聘为行为主体,高端人才和急缺短缺技术专业职位招聘为填补,高等院校独立招骋,医药学定向招聘,出色高等院校毕业生校招为特点,融入不一样领域特性用工要求的招骋新机遇。

  问:我国事业单位公开招聘如何把技工院校毕业生列入报名范畴?

  答:事业单位公开招聘坚持不懈公布,公平,市场竞争,择优录用的标准。2021年1月,我国下发文档确立,事业单位公开招聘由用人公司依据工作岗位职责和工作中必须 正确设定职位资质条件,明确学历层次,不可将大学毕业学校,国(境)外教育经历,教学方式做为约束性条件,合乎事业单位招骋基本上条件和工作资质条件规定的毕业生均可报名相对应职位。

  过去,我国事业单位招聘岗位技术专业设定参考国家教育部行政机关制订的高等院校,高等职业教育专业分类。将来,大家将具体指导事业单位或主管机构把招聘岗位的专业设定扩张到技工院校的技术专业。事业单位公开招聘中有岗位职业技能规定的职位,能够适度减少文凭规定,或是不会再设定文凭规定。在合乎技术专业等别的条件的条件下,招聘岗位文凭规定为大学本科及上面的,技工院校准备技术员(技术员)班毕业生能够报名;招聘岗位文凭规定为专科及上面的,高级工程师班毕业生,准备技术员(技术员)班毕业生能够报名。上述所说情况在招考公告及职位条件中给予确立。

  问:技工院校毕业生参与我国事业单位考試,考试成绩比例如何明确?

  答:我国事业单位公开招聘程序流程包含笔试题目,招聘面试。考试分数,招聘面试考试成绩计算成学分制后,一般依照6:4的比例计算考試总分。关键以专业技能实际操作或专业技能具体指导做好本职工作每日任务的招聘岗位,招聘面试可以用操作过程能力测评的形式开展,检测考试成绩可占考試总分的50%。

  问:获得优胜奖的高职院校(含技工院校)毕业生参与我国事业单位公开招聘有没有绿色通道政策?

  答:高职院校(含技工院校)毕业生为当今世界竞赛我国培训参赛选手,全国各地全国技能大赛优秀奖之上参赛选手,全国各地领域岗位技能竞赛参赛参赛选手(一类岗位全国技能大赛中获总决赛单人赛项前10名,两人赛项前7名,三人赛项前5名的参赛选手)的,可做为技能型人才按照规定采用立即调查的方法公开招聘到与所获专业技能荣誉奖有关的职位工作中。

  华商报新闻记者 肖琳。


来源于:华商网-华商报。

编写:报刊社方方正正。

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